カテゴリー別アーカイブ: 投資物件

こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 今日は　売却依頼を受けました旧法借地権の一戸建て物件のご紹介です。一戸建て、 共同住宅それぞれ一長一短が有ります。一戸建ての強みは賃貸　売買ともに競争相手が 共同住宅（アパート、マンショ … 続きを読む →

２３区内で１，０００万円台の物件は、どうしても築年が古くなってしまいます。   築年の古い物件は、安くご購入いただけますが、メンテナンスの手間がかかる 可能性があります。   そこで、２３区内で、ほぼ新築の一戸建てをご紹 … 続きを読む →

こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 今週末からＧＷ（大型連休）に入りますね～賃貸シーズン終了～心やすまります(笑) ３月は丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分の再建築不可　１階の日当たりがほとんど無い 部屋が空き苦戦が予想されま … 続きを読む →

こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 本日　東武東上線「北池袋」駅徒歩６分、埼京線「板橋」駅徒歩９分の賃貸戸建てが 無事成約となりました。こちらの物件は２年前に法人契約で外国籍の方が入居、法人が 業績好調　移転等もありこちら … 続きを読む →

中古アパートの利回りが下がってきているため、ご自身で土地を購入 されてアパートを新築されるお話しをお聞きします。   私は、基本的にはオススメしていません。   土地を仕入れてアパートを建設するのは、業者の仕事です。 経 … 続きを読む →

こににちは　ト蔵（ぼくら）です。 以前ブログで３物件ご購入頂き１年半で２つ空き新宿６丁目の１Ｒは実質空室期間 -ＺＥＲＯ-で入居者が決まり、京王線「下高井戸」の戸建て（システムキッチン）は 約２ヶ月弱ぐらいで入居者が決ま … 続きを読む →

  あけましておめでとうございます。   年初に当たり、最近の投資用不動産の市況について、私が感じていることを書いて みます。

こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 今年も残り5日となりましたが、いかがお過ごしでしょうか？今年はオリンピックイヤー 366日　盛りだくさんでした。中央線「高円寺」駅の純情商店街の終わり2階に BAR365がオープンしまし … 続きを読む →

  こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 中央線「高円寺」駅徒歩１分　純情商店街沿いの新築ビルのテナント募集の依頼を受け １階はセントラルキッチンの繁盛店の立ち飲みやで成約となり２階のテナント募集ですが オーナー様のご希望の … 続きを読む →

こんにちは　ト蔵（ぼくら）です。 本物件は投資物件として私が昨年の３月にブログでご紹介したＪＲ中野駅北口徒歩１分 区分所有　１千万円台　その日のうちに現金の買付を頂き指値もほぼ通りと そこまでは 順調でしたが、契約の直前 … 続きを読む →