カテゴリー別アーカイブ: 投資物件

【売却依頼 「大宮公園」駅徒歩11分  売りアパート】

今日は ト蔵(ぼくら)です。 本日は売主様より売却依頼を受けました物件のご紹介です! 東武野田線「大宮公園」駅徒歩11分 埼京線「大宮」駅徒歩23分 価格4,980万円 予想利回り7.08% 2LDK×2+2DK×2+P … 続きを読む

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【投資物件】 1,000万円台の築浅一戸建て

23区内で1,000万円台の物件は、どうしても築年が古くなってしまいます。   築年の古い物件は、安くご購入いただけますが、メンテナンスの手間がかかる 可能性があります。   そこで、23区内で、ほぼ新築の一戸建てをご紹 … 続きを読む

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【投資物件】 1,000万円台のアパートが11%

1,000万円台の不動産投資。 ワンルームや一戸建てではなく、小さなアパートという選択肢もあります。   1,000万円台であっても、立地を妥協されると、賃貸募集で苦労をされます。  山手線から20分圏内で、駅から徒歩1 … 続きを読む

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【今シーズン終了~オール空室期間-ZERO-】

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。 今週末からGW(大型連休)に入りますね~賃貸シーズン終了~心やすまります(笑) 3月は丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分の再建築不可 1階の日当たりがほとんど無い 部屋が空き苦戦が予想されま … 続きを読む

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【またまたまた・・・空室期間-ZERO-】

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。 本日 東武東上線「北池袋」駅徒歩6分、埼京線「板橋」駅徒歩9分の賃貸戸建てが 無事成約となりました。こちらの物件は2年前に法人契約で外国籍の方が入居、法人が 業績好調 移転等もありこちら … 続きを読む

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【投資物件】 新築を買うなら借地権

中古アパートの利回りが下がってきているため、ご自身で土地を購入 されてアパートを新築されるお話しをお聞きします。   私は、基本的にはオススメしていません。   土地を仕入れてアパートを建設するのは、業者の仕事です。 経 … 続きを読む

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【またまた・・・空室期間-ZERO-】

こににちは ト蔵(ぼくら)です。 以前ブログで3物件ご購入頂き1年半で2つ空き新宿6丁目の1Rは実質空室期間 -ZERO-で入居者が決まり、京王線「下高井戸」の戸建て(システムキッチン)は 約2ヶ月弱ぐらいで入居者が決ま … 続きを読む

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あけましておめでとうございます。

  あけましておめでとうございます。   年初に当たり、最近の投資用不動産の市況について、私が感じていることを書いて みます。

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【祝開店! BAR365 様】

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。 今年も残り5日となりましたが、いかがお過ごしでしょうか?今年はオリンピックイヤー 366日 盛りだくさんでした。中央線「高円寺」駅の純情商店街の終わり2階に BAR365がオープンしまし … 続きを読む

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【祝開店! THE DAY FOOD LAB様】

  こんにちは ト蔵(ぼくら)です。 中央線「高円寺」駅徒歩1分 純情商店街沿いの新築ビルのテナント募集の依頼を受け 1階はセントラルキッチンの繁盛店の立ち飲みやで成約となり2階のテナント募集ですが オーナー様のご希望の … 続きを読む

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