「売却依頼!希少都心一戸建て」

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。

今日は 売却依頼を受けました旧法借地権の一戸建て物件のご紹介です。一戸建て、

共同住宅それぞれ一長一短が有ります。一戸建ての強みは賃貸 売買ともに競争相手が

共同住宅(アパート、マンション)に比べ格段に少ない事。本物件は京王線・世田谷線

「下高井戸」駅徒歩5分 賃料10万円、売買価格2180万円 本物件は2名入居で約40㎡ 

今日現在 京王線新宿~調布駅徒歩5分で2名入居の対象となりそうな30㎡~40㎡賃貸

共同住宅をレインズで検索しますと406件、一戸建てを検索すると2件。売買は価格を

3000万円までで同条件で検索しますとマンション62件、一戸建ては本物件のみ。

一戸建ては希少価値大です! 本物件は耐震基準適合証明書取得済みです。

下高井戸ブログ用

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物件概要

価格   2,180万円

利回   5.50% 地代控除後5.02%

交通   京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩5分

住所   杉並区下高井戸1 

権利   旧法借地権 月額地代8,820円 新規20年

建物   木造瓦葺2階建て

築年   昭和58年8月

土地   借地面積32.30㎡

接道   東側公道約3.6m 

修繕   平成26年9月 内外装リフォーム済み 耐震改修工事実施済み

本物件の室内はとても綺麗で システムキッチンも魅力的です。

昨年の11月に空室期間ZEROで入居者が決まりました。保証会社加入済み

家賃滞納なし。  お問い合わせお待ちしております。

電話03-3373-6667 mail  bokura@ric-gr.co.jp

bokura の紹介

宅地建物取引士
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