【投資物件】借地権付一棟マンション 想定利回り18%以上

高利回り物件のご紹介です。

まだ調査不足の部分がありますが足が早い可能性があるため、

ブログで先行募集させていただきます。

一棟マンション 千葉県鎌ケ谷市 価格2,100万円

満室想定利回り18.34%(地代引後、約17.86%)+雑収入

「船橋」駅まで3駅の東武野田線(アーバンパークライン)「馬込沢」駅が最寄りの物件です。

秋葉原駅まで電車約45分・新宿駅まで約1時間くらいの立地です。

昭和51年築、総戸数7戸(店舗×1・住居×6)の一棟マンション

現況5戸賃貸中で現況利回り12%以上になります。

※その他利回り算定外収入 携帯電話電波塔・自販機収入などあります。

 直近の大きな工事は

・平成21年屋上防水工事済

・平成26年外壁補修工事済

借地権で建蔽・容積超過のため、銀行融資は難しいと思いますので現金購入やノンバンク利用(地主確認要)になると思います。

【物件概要】

所在:千葉県鎌ケ谷市南鎌ヶ谷

最寄:東武野田線「馬込沢」駅歩13分

価格:2,100万円

土地:103.42㎡(借地権)残存17年

建物:302.11㎡

築年:昭和51年3月

戸数:7戸

リック住宅センター

根本

03-3389-0241

nemoto@ric-gr.co.jp

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