【投資物件】 横浜で 築14年で 8.6%アパート

以下の条件で、一棟物をお探しの方が多いように感じます。

 ・5,000万円くらいまで
 ・住居系のアパートかマンション
 ・東京都か神奈川県で駅から徒歩10分以内
 ・土地は所有権
 ・建物は築15年くらいまで
 ・利回り8%以上

今のマーケットで、このような条件を全て満たす物件は、多く
ありません。

「健美家」「楽待」で検索しても、東京都内ではほとんど無く、
横浜・川崎でも10件以下です。

ご紹介の物件は、この条件を全て満たしています。

最寄り駅は、京浜急行線の杉田駅。
横浜から快特で上大岡へ1駅、急行に乗り換えて杉田へ1駅、
乗り換えを含めて約14分です。

本件は、杉田駅から8分程度の住宅街に位置します。
JR根岸線とシーサイドラインの新杉田駅も徒歩圏です。

土地は、約46坪の所有権。
高台に位置し、一部は傾斜面になっています。

建物は、平成18年新築の木造2階建てで、約40坪の大きさ。
築浅14年の新しい建物です。

部屋は、広めのワンルームが6戸。
2階には、大型のロフトが付いています。

全室がバス/トイレ別、独立洗面化粧台、室内洗濯機置場アリ。
2口ガスコンロのシステムキッチン、追い焚き付きガス給湯器、
ウォシュレット、モニター付インターホン等が完備です。

価格は、4,780万円。
12月現在で1戸が募集中で、満室想定利回り8.6%です。

築14年で検査済証の発行もあるため、融資をご活用いただく
にも良い物件です。

お問い合わせは久津那まで。
 kutsuna@ric-gr.co.jp

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