【投資物件】 980万円 で 13% テラスハウス

オーナーチェンジのテラスハウスのご紹介。

900万円台で、13%の高利回り物件です。

武蔵野線の市川大野駅が最寄りです。

駅から徒歩14分程度の住宅街に位置します。
本八幡駅からのバスも、本数が多くて便利です。

2戸連棟式のテラスハウスが、道路を挟んで向かい合って建っています。
2棟のテラスハウスの各1戸、計2戸の一括販売です。

建物は、昭和62年築の木造2階建て。
どちらもロフトの付いた2LDKです。
高台のため、陽当り・眺望は良好です。

土地は、52㎡と48㎡の所有権。
公道に面しており、別途、持分のある土地があります。

現在2戸ともに賃貸中で、利回り13.7%です。

高利回りには、理由があります。

駅から遠く、駐車場が無いため、賃貸は簡単ではないかもしれません。
しかし、広い面積で安い賃料の部屋は、一定の需要があり、これまでは

比較的順調に賃貸が決まっていました。

建物が広いため、メンテナンスのコストがかかる可能性があります。
連棟式のため、外装工事や建て替えの際には、お隣との協議が必要に

なる場合があり、それを敬遠される方もいらっしゃいます。

それでも、23区内のワンルームと同様の価格で、毎月約11万円の
賃料が入れば、多少のリスクをお取りいただく価値があるのではない
でしょうか。

80万円で、利回り13.7%です。

お問い合わせは久津那(クツナ)まで。
kutsuna@ric-gr.co.jp

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