大田区の一戸建てが 1,250万円

大田区の土地所有権の一戸建てが、1,250万円。

再建築不可で、リフォームの必要な建物ですが、見逃せません。

 

最寄り駅は、東急池上線の洗足池。

五反田から、6駅10分です。

東急目黒線・東急大井町線の大岡山駅も徒歩13分程度の便利な立地です。

 

土地は路地状になっており、路地状の所有部分も含めて48平米の所有権。

再建築はできません。

 

建物は、昭和51年築の木造2階建て。

延床面積は、48平米の広さがあります。

 

1階は、水廻りがあるLDKで、バス/トイレ別。

2階は、広い洋間が1部屋の1LDKタイプになっています。

 

賃借人が退去したままの状態なので、内装工事が必要です。

外壁にはツタが繁茂しており、同時に撤去した方が良いでしょう。

 

現況のままでの価格は、1,250万円。

内外装工事に350万円かけて、合計1,600万円で仕上げたとして、

賃料12万円で決まれば、利回り9%。

 

工夫次第で、高利回りが期待できます。

以前の賃料は、13万円でした。

空室になりましたので、自己使用も可能です。

 

お問い合わせは久津那(クツナ)まで。

 kutsuna@ric-gr.co.jp

カテゴリー: 投資物件   パーマリンク

コメントは受け付けていません。