♫「楽器相談可」の物件♫

はじめまして、投稿します。(‘∀`)

賃貸のお部屋の受付をしています。

入居募集中のお部屋は数あれど、なかなかお客様の御希望通りのお部屋が見つからない条件の一つに「楽器の練習ができること」があります。
「楽器相談可能」物件は、全体の5%にも満たないのが現状です。 続きを読む

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重飲食可~売り店舗~表面利回り8.33%

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。

重飲食(焼き鳥、カレー、ラーメン等)可の貸店舗は需要が多く供給は少ない物件です。

それ故 賃料も他の飲食店より高く貸せ空室リスクも低い物件です。

これからご紹介いたします売り店舗は山手線・京浜東北線某駅徒歩約13分

4線4駅利用可の重飲食店舗賃貸中の1階路面店舗でテナントも食べログ3.5と高評価

駅から多少距離はありますがなんといっても山手線の駅ですからカバーできます。

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最近の店舗賃貸

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。お久しぶりのブログです。

最近の私の業務は投資物件に限らず店舗賃貸物件のご紹介もしております。

店舗賃貸物件は数年ぶりで浦島太郎状態です~(笑)

最近の店舗賃貸物件でチョット驚いたのは「スナック」店舗が意外に人気が有り空室が

減少しているように思われます。特に居抜きで即営業可のリース店舗などです。

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かぼちゃの馬車の影響 3

かぼちゃの馬車は安く売りに出ていませんか?

多くの方から、お問い合わせをいただきます。

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かぼちゃの馬車の影響 2

1年ほど前から、金融機関の投資用不動産への融資は絞られていました。

 かぼちゃの馬車が、追い打ちをかけましたが、全く融資がされないわけ

ではありません。

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かぼちゃの馬車の影響

かぼちゃの馬車の影響について、気にされている方が多いと思いますが、

今のところ、大きな影響は感じられません。

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【貸店舗】保谷駅 歩1分 2階デッキ直結 

西武池袋線「保谷」駅 歩1分

ソレイユ保谷 2階 店舗 面積:約60㎡ 賃料324,000円(税込)

以前は携帯キャリアショップでした。

小売業・物販店舗・スクール・事務所・整体・クリニック・カフェ等業種相談可 続きを読む

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【売区分店舗】中野ブロードウェイ 集客力高い3階フロア

サブカルチャーの聖地 「中野ブロードウェイ」3階売店舗

※買付いただきました。お問合せありがとうございました。

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あけましておめでとうございます。

 
あけましておめでとうございます。

 

年末年始に、毎年思うことがあります。

 

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今年も上昇

こんにちは ト蔵(ぼくら)です。

今年も今日をいれて残り3日となりました。

収益物件は、賃料は上がっているわけでもないのですが今年も売買価格は上昇

バブル感が出て来ました~バブル期並みの価格で成約となった物件も出て来ました。

収益物件を購入し転売する不動産業者が増加 拍車がかかっています。ここ5年で都内の

人気エリアの収益物件は150%上昇 利回りは40%下落しています⇒私の成約事例参照

私が売却依頼を受け苦戦していた物件もお蔭様で今月4件、一気に成約となりました。

来年も同様な傾向が続きそうな感じです・・・東京オリンピックまで続くのか?

本年もさまざまなご依頼有難うございました~良いお年をお迎えください~

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