こんにちは ト蔵（ぼくら）です。
本物件は投資物件として私が昨年の３月にブログでご紹介したＪＲ中野駅北口徒歩１分
区分所有 １千万円台 その日のうちに現金の買付を頂き指値もほぼ通りと そこまでは
順調でしたが、契約の直前に経年劣化と大雪の影響で電気温水器から漏水、売主様の
費用負担で新品に交換して決済となりましたが２カ月後には退去となってしまいました。
テナントは整体で室内はあまり汚れていなかった為 ルームクリーニングのみで次の
テナントを募集出来る状態に 賃貸中であってもいずれは解約、空室となります。
投資物件で大切なのは、次に貸す時、以前とほぼ同条件で空室期間は短くて貸せるのか？
次のテナント募集も私が～事業用物件（物販・事務所）で２階 夏休みもありましたが
２カ月で以前より５千円高い賃料で次のテナントが決まりました。テナントはまつ毛
エクステサロンです。ほぼ予想通りのテナントで約５年前に私が１社で４店舗成約した
業種業態でしたが・・・
こんにちは ト蔵（ぼくら）です。
春がだいぶ近づいて来ましたね～あと２週間もすれば花見ですね。専任媒介を受けて
いました高円寺純情商店街の新築ビル お陰様で先週 ２階も成約となりSOULD OUT
昨日は、１階のテナントがオープンとなり開店祝いに行ってきました。生憎のお天気で
したが取引先関係者の方等多数お見えでしたが一般のお客様も多数来店され盛況でした
１階のテナントは飲食店で立ち飲み居酒屋の「晩杯屋」様です。１階の申し込みは飲食店
が４件 物販店が１件入りましたが条件面、規模等で飲食店の２社での最終選考。選考の
為、それぞれの既存のお店を見に行ったのは昨年の冬～１２月でした。１月末完成予定
年明け早々にどちらのテナントにするか決めなければいけませんでした。「晩杯屋」様
２６日より募集を開始し、年始の１月５日に申込が入った物件の店舗内装工事が始まりました。
年末休みが入りましたが弊社の稼働日３日間で決まった物件です。
場所は西武新宿線「武蔵関」駅から徒歩２分程度の商店街
【施工前】
日比谷線「広尾」駅徒歩１０分
環境抜群！閑静な住宅街の賃貸物件
現在、弊社のリノベーション工事進行中です！
今、大人気の古民家風戸建て に仕上がります♪
＝賃貸物件リノベーション工事は是非 RIC にお任せ下さい＝
☆工事のご相談から入居者募集契約等一括して承ります☆
「リックみんなのブログ」が、こちらにお引っ越しをしました。
これからも、投資物件や貸し店舗の情報をご紹介して参りますので、是非ご覧ください。
これまでのブログは、こちらをご覧ください。
