２月１５日号

お手持ちの賃貸物件チェックを（その２）

今年は、花粉が多いそうです。アレルギーは、大丈夫でしょうか？　若い方ほどアレルギーが多いそうです。食べ物のせいなのでしょうか。いつも不思議に思います。若い賃借人の方には、フローリング貼りは勿論、エアコンも空気清浄機付などに、人気があります。今は、まさに賃貸繁忙期ですから、お部屋も比較的決まり易いと思いますが、これら設備は、時期に関係なく部屋が空いたり、前のエアコンが故障したとき等、人気のあるものを取り入れていくことが、大切だと思います。 昨日も何件も投資用ワンルームを買っていただいたお客様から、お嬢様のお部屋を賃貸で探して欲しいとお声をかけていただき、私共の賃貸担当者の物件を探す仕事振りをみましたが、探した物件が、小田急線で新宿から３〜４個までの駅ということもあり、賃貸物件供給もとの業者が、とても強気だなと感じました。お客様も、自分が貸すときとは、ずいぶん違うと感じられたようでした。不動産屋のスタンスが、家主さんに対する時と、借主さんに対する時とでは、ずいぶん違うものだなと、私も変に感心してしまいました。通常は、物件を買っていただく場合も、賃貸を借りていただく場合も、直接担当することはないのですが、今回は私が立会い、とても不思議な体験をいたしました。 皆様方もぜひ、今お手持ちの物件が空いていたら、その物件を頼まれている不動産屋さんに、土曜または、日曜の午後にでも行かれると良いと思います。そして、賃貸の営業マンが、お部屋を探しているお客様と話している様子を見学されることをおすすめいたします。そこには、必ずや、たくさんの空室を埋めるヒントが山積みだと思いますし、きっと、「よくもここまで言うことが違うな。」と思う場面に遭遇するのも、今後の賃貸経営のためになると思います。